همه موضوعت پست ها

دانستنی ملکی

اشتباهات رایج در معاملات ملک

نداشتن اطلاعات حقوقي: اصلی ترین دلایل اشتباه در معاملات ملک و معاملات زیان آور، کمبود یا نداشتن دانش و اطلاعات حقوقي و آگاهي لازم نسبت به شرایط و واقعیات بازار می باشد. معاملات احساسی: يكي از آسیب رسان ترین اشتباه برای از…

بیشتر بخوانید

گواهی انحصار وراثت

از جمله مواردی كه نوعا گریبانگیر تمامی افراد جامعه بوده و یا خواهد بود فوت یكی از بستگان نزدیك است كه آثاری از جمله لزوم تعیین تكلیف مایملك وی و میزان سهم و حقوق وراث را به دنبال دارد.  …

بیشتر بخوانید

چگونه می‌توان جلوی سوء استفاده از سند گمشده واحد مسکونی را گرفت؟

وقتی که سند مالکیتی از بین برود، مثلاً دچار آتش سوزی و حریق شود و اثری از آن باقی نماند یا گم شود، مالک می‌تواند از اداره ثبت محل وقوع ملک، تقاضای صدور سند مالکیت المثنی کند، در این صورت…

بیشتر بخوانید

تعاریف و اصطلاحات ثبتی

سند لازم الاجراء: سند رسمی یا عادی که بدون صدور حکم از دادگاه قابل صدور اجرائیه برای اجراء مدلول ‌ سند باشد٬ مانند سند رسمی طلب(مهریه) و چک (در حکم سند لازم الاجراست.) سند ذمه‌ای: سند حاکی از تعهد مدیون…

بیشتر بخوانید

ﻧﮑﺎﺕ ﻣﻬﻢ ﺩﺭ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺩﺭ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﻫﺎﯼ ﻣﻌﺎﻣﻼ‌ﺕ ﻣﻠﮑﯽ

١-ﺑﺮﺭﺳﯽ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺁﯾﺎ ﺻﺎﺣﺐ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﺍﺭﺍﯼ ﻣﺠﻮﺯ ﺍﺯ ﺍﺗﺤﺎﺩﯾﻪ ﺍﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ. ٢-اگر ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺑﯿﻦ ﭼﻨﺪ ﻧﻔﺮ ﻣﺸﺎﻉ ﺍﺳﺖ ﻭ ﯾﺎ ﺍینکه ﺧﺮﯾﺪﺍﺭﺍﻥ ﭼﻨﺪ ﻧﻔﺮ ﻫﺴﺘﻨﺪ ﻭ ﻋﺪﻩ ﺍﯼ ﺑﻪ ﺟﺎﯼ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﺑﻪ ﻭﮐﺎﻟﺖ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻣﯽ ﮐﻨﻨﺪ…

بیشتر بخوانید

نکات مهم در هنگام تنظیم قرارداد مبایعه نامه – قولنامه

بررسی شود که آیا صاحب بنگاه دارای مجوز از اتحادیه است یا خیر اگر مال مورد معامله بین چند نفر مشاع است و یا این که خریداران چند نفر هستند و عده ای به جای دیگری به وکالت معامله می…

بیشتر بخوانید

یک راهنمای مختصر برای پیدا کردن خانه ای مناسب حال شما

property-09

این هفته شاید بیشتر از ۲۰ تا خانه دیده‌ایم. یکی را من می‌گویم خوب است، همسرم خوشش نیامده، آن یکی را من نمی‌پسندم و او می‌گوید بد نیست. حالا که پولمان برای خرید خانه جور شده، مانده‌ایم که چه خانه‌ای…

بیشتر بخوانید

پیش‌آمدهایی که هنگام پیشفروش آپارتمان پیش می‌آید!

اگر قصد پیش خرید یا پیش فروشِ آپارتمان دارید، به پیش‌آمدهایی که در این قضیه پیش می‌آید، پیشاپیش توجه فرمایید. از قدیم گفته‌اند پیشگیری بهتر از درمان است. چه پیش در پیشی شد. پیشامدهای عمده در پیش خرید مسکن به…

بیشتر بخوانید

۵۳ توصیه مهم برای خرید خانه و آپارتمان

هنگام خرید خانه، ملک یا ساختمان نکات بسیار مهمی وجود دارد که برخی از آن‌ها را به صورت خلاصه و اشاره وار برشمرده‌ایم، این موارد را در مواقع خرید نادیده نگیرید. ۱ – به هزینه‌هایی که ممکن است هنگام خرید…

بیشتر بخوانید