همه موضوعت پست ها

مطالب ملکی

اشتباهات رایج در معاملات ملک

نداشتن اطلاعات حقوقي: اصلی ترین دلایل اشتباه در معاملات ملک و معاملات زیان آور، کمبود یا نداشتن دانش و اطلاعات حقوقي و آگاهي لازم نسبت به شرایط و واقعیات بازار می باشد. معاملات احساسی: يكي از آسیب رسان ترین اشتباه برای از…

بیشتر بخوانید

گواهی انحصار وراثت

از جمله مواردی كه نوعا گریبانگیر تمامی افراد جامعه بوده و یا خواهد بود فوت یكی از بستگان نزدیك است كه آثاری از جمله لزوم تعیین تكلیف مایملك وی و میزان سهم و حقوق وراث را به دنبال دارد.  …

بیشتر بخوانید

چگونه می‌توان جلوی سوء استفاده از سند گمشده واحد مسکونی را گرفت؟

وقتی که سند مالکیتی از بین برود، مثلاً دچار آتش سوزی و حریق شود و اثری از آن باقی نماند یا گم شود، مالک می‌تواند از اداره ثبت محل وقوع ملک، تقاضای صدور سند مالکیت المثنی کند، در این صورت…

بیشتر بخوانید

تعاریف و اصطلاحات ثبتی

سند لازم الاجراء: سند رسمی یا عادی که بدون صدور حکم از دادگاه قابل صدور اجرائیه برای اجراء مدلول ‌ سند باشد٬ مانند سند رسمی طلب(مهریه) و چک (در حکم سند لازم الاجراست.) سند ذمه‌ای: سند حاکی از تعهد مدیون…

بیشتر بخوانید

شرایط برای دریافت وام مسکن چیست؟

خیلی از ما از شرایط اخذ وام مسکن اطلاع چندانی نداریم و نمی‌دانیم که اصلا وام مسکن به ما تعلق می‌گیرد یا خیر! شما می‌توانید در هر شرایطی از یکی از وام‌های مسکن با مبالغ مختلف استفاده کنید. می‌توانید حساب…

بیشتر بخوانید

چند درصد ایرانی ها صاحب خانه و چند درصد مستاجر هستند؟

طبق گزارش مرکز آمار ایران، روند صاحب خانه شدن مردم ایران طی ۱۰ سال گذشته کاهشی بوده است! آمار های منتشر شده از سرشماری های عمومی در در سال های ۱۳۸۵، ۱۳۹۰ و ۱۳۹۵ نشان می دهد از تعداد مالکین طی…

بیشتر بخوانید

تحیلی بر وضعیت بازار مسکن در پاییز ۹۶

بازار پاییزی معاملات ملک، دو چهره متفاوت به خود گرفت. آمار دفتر اقتصاد مسکن از کارنامه بازار مسکن تهران در مهر ۹۶ نشان می‌دهد ماه گذشته حجم فروش آپارتمان، تحت تاثیر افت سنتی معاملات ناشی از پایان تابستان، ۱۰ درصد…

بیشتر بخوانید

گزارشی از وضعیت بازار مسکن در شش ماهه اول سال ۹۶

آمارها نشان می‌دهد تعداد متقاضیان سپرده‌گذاری برای دریافت وام مسکن و نیز تعداد کسانی که موفق به دریافت وام شده‌اند در شش‌ماهه ابتدای سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.  بازار مسکن در شش ماهه نخست…

بیشتر بخوانید

ﻧﮑﺎﺕ ﻣﻬﻢ ﺩﺭ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺩﺭ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﻫﺎﯼ ﻣﻌﺎﻣﻼ‌ﺕ ﻣﻠﮑﯽ

١-ﺑﺮﺭﺳﯽ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺁﯾﺎ ﺻﺎﺣﺐ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﺍﺭﺍﯼ ﻣﺠﻮﺯ ﺍﺯ ﺍﺗﺤﺎﺩﯾﻪ ﺍﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ. ٢-اگر ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺑﯿﻦ ﭼﻨﺪ ﻧﻔﺮ ﻣﺸﺎﻉ ﺍﺳﺖ ﻭ ﯾﺎ ﺍینکه ﺧﺮﯾﺪﺍﺭﺍﻥ ﭼﻨﺪ ﻧﻔﺮ ﻫﺴﺘﻨﺪ ﻭ ﻋﺪﻩ ﺍﯼ ﺑﻪ ﺟﺎﯼ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﺑﻪ ﻭﮐﺎﻟﺖ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻣﯽ ﮐﻨﻨﺪ…

بیشتر بخوانید

الویت اقشار میان‌درآمد در برنامه‌های گروه سرمایه گذاری مسکن

پروژه‌های مسکونی برای اقشار میان‌درآمد به عنوان ماموریت جدید شرکت سرمایه گذاری مسکن در جهت حمایت از تامین مسکن این قشر از جامعه قرار گرفت. بازار مسکن عموما با سه گروه از مخاطبان برای تامین مسکن مواجه است؛ گروه نخست…

بیشتر بخوانید